Что будет в кризис с элитной недвижимостью?
Регистрация агенства Вход



Что будет в кризис с элитной недвижимостью?

В стабильных экономических условиях представления покупателей об идеальном жилье меняются раз в 10-15 лет. Однако кризисы вносят в этот процесс свои коррективы - особенно, когда отрасль находится в большой зависимости от цен на импортные материалы, рост которых влияет на конечную стоимость недвижимости. Станут ли элитные проекты скромнее и бюджетнее? Эксперты проанализировали, повлияет ли кризис на характеристики дорогих квартир, и какая недвижимость элитного и премиум-класса будет востребована в ближайшие годы.

Планировки и площади

В последние годы покупательский интерес от гигантских квартир площадью 300 кв.м, где может разместиться секция плавания для взрослых, сместился к более оптимальным размерам с функциональными планировками. Во всем мире в сегменте жилья элитного и премиум- класса комфортными для проживания считаются однокомнатные квартиры площадью 40-50 кв.м., двухкомнатные - 70-80 кв.м., и трехкомнатные площадью 100-120 кв.м. При этом рациональная планировка предусматривает, что доля проходных зон (холла и коридоров) не должна превышать 10-15% общей площади, а все помещения имеют правильную форму.

Тенденция "не тратить лишнего" ни при покупке, ни при дальнейшем обслуживании квадратных метров в ближайшие годы будет укрепляться. Но сокращение площади квартир вряд ли произойдет. "Такого "разгона" площадей, какой был до кризиса 2008 года, сейчас мы не наблюдаем, соответственно, и их сокращения не будет. Девелоперы, наученные опытом, предлагают сегодня квартиры с рациональными планировками, максимально сбалансированными площадями жилых и общественных зон. Стандарты, сложившиеся к настоящему времени на рынке - оптимальны. Уменьшение общей площади на 10-20% сделает квартиры некомфортными для проживания. Такое жилье не сможет считаться элитным, и не будет востребовано у целевой аудитории. Поэтому в будущих проектах усилия девелоперов могут быть направлены лишь на еще большую оптимизацию внутренних планировок".

Отделка

Согласно опросам, приобрести квартиры с готовой отделкой хотели бы 70% покупателей. Еще несколько лет назад их доля была в 2,5 раза меньше. При этом доля ЖК с готовыми к проживанию квартирами к началу этого года составляла всего 12%. "Я думаю, что именно сейчас доля проектов с квартирами "под ключ" будет расти более быстрыми темпами, и на рынке может закрепиться формат готового жилья.

11.02.2015


Похожие статьи: 
Изысканность и комфорт жизни в Сочи
Город Сочи уже легендарный. Ассоциация только со сказочными видами субтропиков с идеальным сочетанием моря и гор. А еще это курортная жемчужина с развитой инфраструктурой. Все люди мечтают о собственном доме. Ведь это независимость от соседей сверху или снизу. Дом это твердыня, которая оберегает семью и собирает под своей крышей родных людей. Сюда хочется возвращаться каждый день. Потому что здесь психологический комфорт. И вообще как утверждают психологи, для нормального внутреннего состояния каждый человек должен иметь собственный......читать полностью
Дата публикации 24-02-2018 02:02 Автор mosurets_ukr@mail.ru

Жилой комплекс «Любимый квартал»
В Оренбурге в его 19 районах возводятся дома «Любимый квартал». Общая проектируемая жилая площадь 80000 кв. метров. Комплекс состоит из четырех монолитных домов с 14 и 17 этажами. Проектные и архитектурные работы выполняла проектная мастерская под руководством Вазгена Захарова, которая уже проектировала такие ЖК как «Снегирь» и «Башни Форштадта». При проектировании комплекса «Любимый квартал» архитекторы и проектировщики учли все те новшества, появившиеся в строительной технологии за последние годы. Застройщики «Любимого квартала» Застройщиком ЖК......читать полностью
Дата публикации 20-01-2018 05:01 Автор root

Наша компания готова предложить вам профессиональное озеленение участка в Киеве
У вас есть желание проводить на природе свободное время и выходные дни? Что же, при выполнении определенных условий ваши мечты вполне могут стать реальностью. Таким образом, если в вашей собственности есть загородный коттедж или дом, то вам достаточно только лишь грамотно обустроить прилегающую территорию. Если же вы проживаете в городской квартире, мы рекомендуем рассмотреть возможность переезда в частный дом. Поверьте, вы в правильности своего выбора никогда не усомнитесь, потому что городом можно отдыхать не......читать полностью
Дата публикации 04-10-2017 10:10 Автор root

Как подобрать кухонный смеситель
Кухонный смеситель является далеко не простой конструкцией, которая может иметь значительные модификации исходя из модели. Следовательно, для покупке подходящего смесителя необходимо изначально ознакомиться со всей доступной информацией и только после этого совершать выбор. Существуют такие типы устройств: Кран-буксовые. Время от времени можно услышать, как этот вид смесителя называют просто краном. Кран-буксовый смеситель представляет из себя классическую конструкцию с вентилями для подачи горячей и холодной воды. По строению запорного механизма их разделяют на червячные и керамические смесители,......читать полностью
Дата публикации 15-09-2017 05:09 Автор root

Что такое субсидиарная ответственность?
Порой под действием внешних обстоятельств либо вследствие переоценки руководством собственных возможностей организация не способна более выполнять свои обязательства перед клиентами. В этом случае банкротство http://legalnorm55.ru/likvidaciya-i-bankrotstvo/ - единственный верный вариант, поскольку, в зависимости от дальнейших шагов, может быть как финалом, так и началом очередного этапа. Однако зачастую в рамках ликвидационных мероприятий организация лишь меняет название и юридический адрес с целью ухода от требований кредиторов. Но следует помнить, что помимо прочего, на сегодняшний день существует ещё и......читать полностью
Дата публикации 13-09-2017 02:09 Автор root



Информация:

Опубликована: Фев. 11, 2015

Автор: shmile@bk.ru

Следующая: Преимущества современной теплоизоляции Rockwood

Предыдущая: Риск в квартирном вопросе

Теги



Обмен ссылками (тематика недвижимость)
О проекте

Yandom.ru - это быстрый поиск недвижимости по всему интернету. Чтобы найти подходящую недвижмость просто укажите параметры объекта недвижимости в форме поиска, количество комнат в квартире, ее площадь, цену объекта недвижимости и т.д.