Что будет в кризис с элитной недвижимостью?
Регистрация агенства Вход



Что будет в кризис с элитной недвижимостью?

В стабильных экономических условиях представления покупателей об идеальном жилье меняются раз в 10-15 лет. Однако кризисы вносят в этот процесс свои коррективы - особенно, когда отрасль находится в большой зависимости от цен на импортные материалы, рост которых влияет на конечную стоимость недвижимости. Станут ли элитные проекты скромнее и бюджетнее? Эксперты проанализировали, повлияет ли кризис на характеристики дорогих квартир, и какая недвижимость элитного и премиум-класса будет востребована в ближайшие годы.

Планировки и площади

В последние годы покупательский интерес от гигантских квартир площадью 300 кв.м, где может разместиться секция плавания для взрослых, сместился к более оптимальным размерам с функциональными планировками. Во всем мире в сегменте жилья элитного и премиум- класса комфортными для проживания считаются однокомнатные квартиры площадью 40-50 кв.м., двухкомнатные - 70-80 кв.м., и трехкомнатные площадью 100-120 кв.м. При этом рациональная планировка предусматривает, что доля проходных зон (холла и коридоров) не должна превышать 10-15% общей площади, а все помещения имеют правильную форму.

Тенденция "не тратить лишнего" ни при покупке, ни при дальнейшем обслуживании квадратных метров в ближайшие годы будет укрепляться. Но сокращение площади квартир вряд ли произойдет. "Такого "разгона" площадей, какой был до кризиса 2008 года, сейчас мы не наблюдаем, соответственно, и их сокращения не будет. Девелоперы, наученные опытом, предлагают сегодня квартиры с рациональными планировками, максимально сбалансированными площадями жилых и общественных зон. Стандарты, сложившиеся к настоящему времени на рынке - оптимальны. Уменьшение общей площади на 10-20% сделает квартиры некомфортными для проживания. Такое жилье не сможет считаться элитным, и не будет востребовано у целевой аудитории. Поэтому в будущих проектах усилия девелоперов могут быть направлены лишь на еще большую оптимизацию внутренних планировок".

Отделка

Согласно опросам, приобрести квартиры с готовой отделкой хотели бы 70% покупателей. Еще несколько лет назад их доля была в 2,5 раза меньше. При этом доля ЖК с готовыми к проживанию квартирами к началу этого года составляла всего 12%. "Я думаю, что именно сейчас доля проектов с квартирами "под ключ" будет расти более быстрыми темпами, и на рынке может закрепиться формат готового жилья.

11.02.2015


Похожие статьи: 
Особенности страхования частного дома
Частный дом считается дорогим недвижимым имуществом. Чтобы обезопасить свое имущество от разных природных катаклизмов, воров и вандалов надо использовать такую услугу, как страхование загородного дома. Что дает страховка? Страховка обеспечивает выплату страхового полиса, если в нем обозначены все непредвиденные случаи: бедствие от пожара или наводнения и прочие непредвиденные обстоятельства, подлежащие действию страхового полиса. Что является предметом страхования? Есть несколько вариантов страхования недвижимого имущества, которые можно застраховать и получить страховой полис: • Полностью застраховать загородный дом; ......читать полностью
Дата публикации 09-10-2018 12:10 Автор root

Как купить квартиру в новостройке
Покупка квартиры в жизни каждого человека – важное событие. Как купить квартиру в новостройке и не обмануться. Сейчас многие покупают жилплощадь в ипотеку, и частенько выплачивают заранее кредит. На сайте многих банков можно просчитать свои выплаты - калькулятор досрочного погашения ипотеки вам в этом поможет. Квартиры в новостройках продают или на этапе строительства, когда вырыт всего лишь котлован под фундамент дома или в доме, который уже сдан в эксплуатацию, что подтверждается актом Государственной комиссии......читать полностью
Дата публикации 08-10-2018 02:10 Автор root

Изысканность и комфорт жизни в Сочи
Город Сочи уже легендарный. Ассоциация только со сказочными видами субтропиков с идеальным сочетанием моря и гор. А еще это курортная жемчужина с развитой инфраструктурой. Все люди мечтают о собственном доме. Ведь это независимость от соседей сверху или снизу. Дом это твердыня, которая оберегает семью и собирает под своей крышей родных людей. Сюда хочется возвращаться каждый день. Потому что здесь психологический комфорт. И вообще как утверждают психологи, для нормального внутреннего состояния каждый человек должен иметь собственный......читать полностью
Дата публикации 24-02-2018 02:02 Автор mosurets_ukr@mail.ru

Жилой комплекс «Любимый квартал»
В Оренбурге в его 19 районах возводятся дома «Любимый квартал». Общая проектируемая жилая площадь 80000 кв. метров. Комплекс состоит из четырех монолитных домов с 14 и 17 этажами. Проектные и архитектурные работы выполняла проектная мастерская под руководством Вазгена Захарова, которая уже проектировала такие ЖК как «Снегирь» и «Башни Форштадта». При проектировании комплекса «Любимый квартал» архитекторы и проектировщики учли все те новшества, появившиеся в строительной технологии за последние годы. Застройщики «Любимого квартала» Застройщиком ЖК......читать полностью
Дата публикации 20-01-2018 05:01 Автор root

Наша компания готова предложить вам профессиональное озеленение участка в Киеве
У вас есть желание проводить на природе свободное время и выходные дни? Что же, при выполнении определенных условий ваши мечты вполне могут стать реальностью. Таким образом, если в вашей собственности есть загородный коттедж или дом, то вам достаточно только лишь грамотно обустроить прилегающую территорию. Если же вы проживаете в городской квартире, мы рекомендуем рассмотреть возможность переезда в частный дом. Поверьте, вы в правильности своего выбора никогда не усомнитесь, потому что городом можно отдыхать не......читать полностью
Дата публикации 04-10-2017 10:10 Автор root



Информация:

Опубликована: Фев. 11, 2015

Автор: shmile@bk.ru

Следующая: Преимущества современной теплоизоляции Rockwood

Предыдущая: Риск в квартирном вопросе

Теги



Обмен ссылками (тематика недвижимость)
О проекте

Yandom.ru - это быстрый поиск недвижимости по всему интернету. Чтобы найти подходящую недвижмость просто укажите параметры объекта недвижимости в форме поиска, количество комнат в квартире, ее площадь, цену объекта недвижимости и т.д.