Как купить квартиру в новостройке
Регистрация агенства Вход



Как купить квартиру в новостройке

Покупка квартиры в жизни каждого человека – важное событие. Как купить квартиру в новостройке и не обмануться. Сейчас многие покупают жилплощадь в ипотеку, и частенько выплачивают заранее кредит. На сайте многих банков можно просчитать свои выплаты - калькулятор досрочного погашения ипотеки вам в этом поможет. Квартиры в новостройках продают или на этапе строительства, когда вырыт всего лишь котлован под фундамент дома или в доме, который уже сдан в эксплуатацию, что подтверждается актом Государственной комиссии о приеме дома в и занесение его в жилой фонд. Чтобы не быть обманутым, покупая квартиру, надо знать, что застройщики используют различные схемы, чтобы выманить у покупателя дополнительные деньги. Схемы простые, но действуют безотказно.

Документальное оформление

Договор на приобретение жилой площади осуществляется двумя способами.

Вексель

Покупателю предлагают купить вексель по цене квартиры. По окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию, вексель обменивают на жилье. На самом деле вексель не имеет никакого отношения к квартире, поэтому компания предлагает выплатить деньги, вложенные в вексель без предоставления квартиры. Чтобы стать собственником квартиры покупателю предлагают купить новостройку за наличные деньги, правда стоимость квадратного метра к этому времени уже сильно возросла и покупателю придется изыскивать средства, чтобы купить квартиру.

Предоплата

Во втором случае покупатель вносит 100% предоплату за жилье и ждет окончания стройки. Предварительный договор купли-продажи имеет такое же отношение к покупке квартиры, как и вексель. И в этом случае покупателю предлагают приобрести квартиру уже по завышенной цене.

Долгострой

Одной из самых распространенных схем обмана является – долгострой, когда подрядные организации, которые должны на собранные от покупателей деньги строить дом, а они «прокручивают» их для собственного обогащения. В этом случае представитель копании, который заключал договора на покупку квартиры, предлагает покупателям подписать Дополнительное соглашение, в котором уже стоимость жилья заметно повысилась. Это очень распространенная схема мошенничества. Если дольщик отказывается подписывать соглашение, то застройщик приравнивает отказ к расторжению основного договора.

Документы на право собственности

Наконец вы въезжаете в новую долгожданную квартиру. Не теряйте голову от счастья, а постарайтесь как можно быстрее оформить право собственности на квартиру, которое можно оформить самостоятельно, собрав весь пакет документов:

• Договор на покупку квартиры. Копию этого договора надо сдать в Федеральную Регистрационную службу;

• Копию акта сдачи-приемки жилья;

• Поэтажный план дома из Бюро Технической Инвентаризации;

• Документ, подтверждающий факт покупки квартиры;

• Паспорт собственника квартиры;

• Квитанцию об уплате госпошлины.

Вывод

Чтобы ускорить процесс оформления квартиры в собственность, можно доверить оформление документов одной из фирм, работающих в сфере недвижимости.


Похожие статьи: 
Новый жилой комплекс Раевский в Сочи
Новый жилой комплекс «Раевский» - это 16 этажное здание, построенное по всем новейшими инженерными технологиям, и находится в экологически безопасном микрорайоне Светлана. Архитектура здания представлена стильным фасадом, который гармонично оформлен витражным и панорамным остеклением – это можно увидеть на сайте ЖК. Также на этом ресурсе вы увидите планировки квартир и инфраструктуру, и сможете подобрать наиболее понравившийся вариант жилья для себя. Квартиры ЖК На каждом этаже дома расположено по шесть квартир. Каждая квартира в ЖК имеет......читать полностью
Дата публикации 20-03-2019 11:03 Автор root

Ограждения из стекла
При обустройстве лестниц, балконов и лоджий часто используют стеклянные ограждения, которые смотрятся очень современно и эффектно. Стекло для ограждений проходит специальную обработку, которая делает стекло особенно прочным. Если вы решили заказать себе стеклянные ограждения, то посетите страницу perilacrimea.com/all-glass-fencing, возможно вы найдете для себя много полезной информации. Положительные качества стеклянных перил • Обеспечивают обширный обзор пространства и могут разделить это пространство на зоны; • Стекло визуально раздвигает пространство и увеличивает......читать полностью
Дата публикации 19-03-2019 10:03 Автор root

Особенности страхования частного дома
Частный дом считается дорогим недвижимым имуществом. Чтобы обезопасить свое имущество от разных природных катаклизмов, воров и вандалов надо использовать такую услугу, как страхование загородного дома. Что дает страховка? Страховка обеспечивает выплату страхового полиса, если в нем обозначены все непредвиденные случаи: бедствие от пожара или наводнения и прочие непредвиденные обстоятельства, подлежащие действию страхового полиса. Что является предметом страхования? Есть несколько вариантов страхования недвижимого имущества, которые можно застраховать и получить страховой полис: • Полностью застраховать загородный дом; ......читать полностью
Дата публикации 09-10-2018 12:10 Автор root

Изысканность и комфорт жизни в Сочи
Город Сочи уже легендарный. Ассоциация только со сказочными видами субтропиков с идеальным сочетанием моря и гор. А еще это курортная жемчужина с развитой инфраструктурой. Все люди мечтают о собственном доме. Ведь это независимость от соседей сверху или снизу. Дом это твердыня, которая оберегает семью и собирает под своей крышей родных людей. Сюда хочется возвращаться каждый день. Потому что здесь психологический комфорт. И вообще как утверждают психологи, для нормального внутреннего состояния каждый человек должен иметь собственный......читать полностью
Дата публикации 24-02-2018 02:02 Автор mosurets_ukr@mail.ru

Жилой комплекс «Любимый квартал»
В Оренбурге в его 19 районах возводятся дома «Любимый квартал». Общая проектируемая жилая площадь 80000 кв. метров. Комплекс состоит из четырех монолитных домов с 14 и 17 этажами. Проектные и архитектурные работы выполняла проектная мастерская под руководством Вазгена Захарова, которая уже проектировала такие ЖК как «Снегирь» и «Башни Форштадта». При проектировании комплекса «Любимый квартал» архитекторы и проектировщики учли все те новшества, появившиеся в строительной технологии за последние годы. Застройщики «Любимого квартала» Застройщиком ЖК......читать полностью
Дата публикации 20-01-2018 05:01 Автор root



Информация:

Опубликована: Окт. 8, 2018

Автор: root

Следующая: Особенности страхования частного дома

Предыдущая: Изысканность и комфорт жизни в Сочи

Теги



Обмен ссылками (тематика недвижимость)
О проекте

Yandom.ru - это быстрый поиск недвижимости по всему интернету. Чтобы найти подходящую недвижмость просто укажите параметры объекта недвижимости в форме поиска, количество комнат в квартире, ее площадь, цену объекта недвижимости и т.д.