Как купить квартиру в новостройке
Регистрация агенства Вход



Как купить квартиру в новостройке

Покупка квартиры в жизни каждого человека – важное событие. Как купить квартиру в новостройке и не обмануться. Сейчас многие покупают жилплощадь в ипотеку, и частенько выплачивают заранее кредит. На сайте многих банков можно просчитать свои выплаты - калькулятор досрочного погашения ипотеки вам в этом поможет. Квартиры в новостройках продают или на этапе строительства, когда вырыт всего лишь котлован под фундамент дома или в доме, который уже сдан в эксплуатацию, что подтверждается актом Государственной комиссии о приеме дома в и занесение его в жилой фонд. Чтобы не быть обманутым, покупая квартиру, надо знать, что застройщики используют различные схемы, чтобы выманить у покупателя дополнительные деньги. Схемы простые, но действуют безотказно.

Документальное оформление

Договор на приобретение жилой площади осуществляется двумя способами.

Вексель

Покупателю предлагают купить вексель по цене квартиры. По окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию, вексель обменивают на жилье. На самом деле вексель не имеет никакого отношения к квартире, поэтому компания предлагает выплатить деньги, вложенные в вексель без предоставления квартиры. Чтобы стать собственником квартиры покупателю предлагают купить новостройку за наличные деньги, правда стоимость квадратного метра к этому времени уже сильно возросла и покупателю придется изыскивать средства, чтобы купить квартиру.

Предоплата

Во втором случае покупатель вносит 100% предоплату за жилье и ждет окончания стройки. Предварительный договор купли-продажи имеет такое же отношение к покупке квартиры, как и вексель. И в этом случае покупателю предлагают приобрести квартиру уже по завышенной цене.

Долгострой

Одной из самых распространенных схем обмана является – долгострой, когда подрядные организации, которые должны на собранные от покупателей деньги строить дом, а они «прокручивают» их для собственного обогащения. В этом случае представитель копании, который заключал договора на покупку квартиры, предлагает покупателям подписать Дополнительное соглашение, в котором уже стоимость жилья заметно повысилась. Это очень распространенная схема мошенничества. Если дольщик отказывается подписывать соглашение, то застройщик приравнивает отказ к расторжению основного договора.

Документы на право собственности

Наконец вы въезжаете в новую долгожданную квартиру. Не теряйте голову от счастья, а постарайтесь как можно быстрее оформить право собственности на квартиру, которое можно оформить самостоятельно, собрав весь пакет документов:

• Договор на покупку квартиры. Копию этого договора надо сдать в Федеральную Регистрационную службу;

• Копию акта сдачи-приемки жилья;

• Поэтажный план дома из Бюро Технической Инвентаризации;

• Документ, подтверждающий факт покупки квартиры;

• Паспорт собственника квартиры;

• Квитанцию об уплате госпошлины.

Вывод

Чтобы ускорить процесс оформления квартиры в собственность, можно доверить оформление документов одной из фирм, работающих в сфере недвижимости.


Похожие статьи: 
Особенности страхования частного дома
Частный дом считается дорогим недвижимым имуществом. Чтобы обезопасить свое имущество от разных природных катаклизмов, воров и вандалов надо использовать такую услугу, как страхование загородного дома. Что дает страховка? Страховка обеспечивает выплату страхового полиса, если в нем обозначены все непредвиденные случаи: бедствие от пожара или наводнения и прочие непредвиденные обстоятельства, подлежащие действию страхового полиса. Что является предметом страхования? Есть несколько вариантов страхования недвижимого имущества, которые можно застраховать и получить страховой полис: • Полностью застраховать загородный дом; ......читать полностью
Дата публикации 09-10-2018 12:10 Автор root

Изысканность и комфорт жизни в Сочи
Город Сочи уже легендарный. Ассоциация только со сказочными видами субтропиков с идеальным сочетанием моря и гор. А еще это курортная жемчужина с развитой инфраструктурой. Все люди мечтают о собственном доме. Ведь это независимость от соседей сверху или снизу. Дом это твердыня, которая оберегает семью и собирает под своей крышей родных людей. Сюда хочется возвращаться каждый день. Потому что здесь психологический комфорт. И вообще как утверждают психологи, для нормального внутреннего состояния каждый человек должен иметь собственный......читать полностью
Дата публикации 24-02-2018 02:02 Автор mosurets_ukr@mail.ru

Жилой комплекс «Любимый квартал»
В Оренбурге в его 19 районах возводятся дома «Любимый квартал». Общая проектируемая жилая площадь 80000 кв. метров. Комплекс состоит из четырех монолитных домов с 14 и 17 этажами. Проектные и архитектурные работы выполняла проектная мастерская под руководством Вазгена Захарова, которая уже проектировала такие ЖК как «Снегирь» и «Башни Форштадта». При проектировании комплекса «Любимый квартал» архитекторы и проектировщики учли все те новшества, появившиеся в строительной технологии за последние годы. Застройщики «Любимого квартала» Застройщиком ЖК......читать полностью
Дата публикации 20-01-2018 05:01 Автор root

Наша компания готова предложить вам профессиональное озеленение участка в Киеве
У вас есть желание проводить на природе свободное время и выходные дни? Что же, при выполнении определенных условий ваши мечты вполне могут стать реальностью. Таким образом, если в вашей собственности есть загородный коттедж или дом, то вам достаточно только лишь грамотно обустроить прилегающую территорию. Если же вы проживаете в городской квартире, мы рекомендуем рассмотреть возможность переезда в частный дом. Поверьте, вы в правильности своего выбора никогда не усомнитесь, потому что городом можно отдыхать не......читать полностью
Дата публикации 04-10-2017 10:10 Автор root

Как подобрать кухонный смеситель
Кухонный смеситель является далеко не простой конструкцией, которая может иметь значительные модификации исходя из модели. Следовательно, для покупке подходящего смесителя необходимо изначально ознакомиться со всей доступной информацией и только после этого совершать выбор. Существуют такие типы устройств: Кран-буксовые. Время от времени можно услышать, как этот вид смесителя называют просто краном. Кран-буксовый смеситель представляет из себя классическую конструкцию с вентилями для подачи горячей и холодной воды. По строению запорного механизма их разделяют на червячные и керамические смесители,......читать полностью
Дата публикации 15-09-2017 05:09 Автор root



Информация:

Опубликована: Окт. 8, 2018

Автор: root

Следующая: Особенности страхования частного дома

Предыдущая: Изысканность и комфорт жизни в Сочи

Теги



Обмен ссылками (тематика недвижимость)
О проекте

Yandom.ru - это быстрый поиск недвижимости по всему интернету. Чтобы найти подходящую недвижмость просто укажите параметры объекта недвижимости в форме поиска, количество комнат в квартире, ее площадь, цену объекта недвижимости и т.д.