Недвижимость в Майами – осуществимая мечта
Регистрация агенства Вход



Недвижимость в Майами – осуществимая мечта

Дом или квартира в Майами – это не только престижно, но и выгодно, поскольку приобретенное жилье можно сдавать, постепенно окупая расходы. В некоторые периоды стоимость недвижимости на курорте резко падает, и тогда ухватить лакомый кусочек могут не только богатые люди, но и представители среднего класса.

Чудесное Майами

Чудесное Майами

Выгоды и преимущества

Выбор жилья в Майами настолько разнообразен, что каждый в состоянии найти объект недвижимости по душе в соответствии со своими возможностями – от $200 тыс. и до бесконечности. Цена на дом в Майами в пешеходной доступности от океана площадью от 150 кв.м. с тремя спальнями, двумя санузлами, садом и гаражом составляет примерно от $400 000, а купить квартиру в майами можно по цене от $4 000 за квадратный метр. Получается, что, продав, например, однокомнатную квартиру в спальном районе Москвы, вы можете повысить уровень своей жизни, купив в Майами жилье в два раза больше по площади и в кондоминиуме с бассейном, спортзалом и спа-центром.

Майами - райский уголок

Майами - райский уголок

Окупаемость

Владельцы недвижимости в Майами не только используют ее в качестве второго дома на время отпусков и каникул, но и сдают в аренду в оставшееся время, передав все заботы местным риэлторам. Годовой доход от аренды может составлять до 10% от суммы сделки, поэтому квартира в Майами, стоимость которой намного дешевле аналогичной по площади квартиры в Москве, можно окупить примерно за 10 лет. Россияне предпочитают покупать квартиры в жилых комплексах-кондоминиумах, поскольку в этом случае управляющая компания берет на себя заботу о собственности клиента, начиная от оплаты коммунальных услуг и заканчивая арендой. Таким образом, собственнику не требуется постоянного присутствия в стране для дальнейшего управления недвижимостью.

Недвижимость в Майами

Недвижимость в Майами

Этапы сделки

Процедура покупки недвижимости достаточна простая – сначала заключается договор о намерениях, а затем покупатель совершает авансовый платеж в размере 1% от стоимости недвижимости. Далее дом или квартира оцениваются независимыми экспертами, что может повлиять на его цену. На дальнейшем этапе составляется договор купли-продажи, затем деньги переводятся из российского банка в американский на предварительно открытый счет escrow, и в нотариальной конторе подписывается договор. Новый владелец недвижимости получает ключи, а бумаги передаются в муниципальный отдел для регистрации, после чего покупатель получает официальное свидетельство о праве собственности. 

Квартира в Майами

Квартира в Майами

Attachments


Похожие статьи: 
Ипотека движется за город
В данный момент загородное строительство развивается особенно бурно. Поэтому и увеличивается число кредитов, которые выданы с целью покупки коттеджей. В Подмосковье немало коттеджных поселков, где более половины домов куплены на ипотечные средства. Вместе с тем такая ипотека имеет свою специфику и свои трудности. Банки вообще очень неохотно выдают такие кредиты. В первую очередь это связано с проблематичностью оценки земли под домом. Соответственно проблематично оценить и риски. Вместе с тем многие поселки только лишь строятся и......читать полностью
Дата публикации 21-10-2010 05:10 Автор root

Основные программы по ипотеке
В зависимости от вида жилья, которое берется в кредит, существуют разные виды ипотечных программ: Ипотека первичного жилья. Когда люди выбирают ее, они хотят купить новую квартиру. Обычно ставка по такой ипотеке даже выше чем для вторичного жилья. Разница составляет порядка пары процентов. Такая ставка держится до получения документов о праве собственности. Затем ставка снижается на те же пару процентов. Первоначальный взнос обычно примерно треть от стоимости квартиры. На рынке вторичного жилья эта ставка ниже -......читать полностью
Дата публикации 21-10-2010 05:10 Автор root

Новые квартиры – новые проблемы
Уж действительно и не знаешь, купить новое жилье или отправляться в колпино гостиницы. А может выход это квартира сутки Санкт Петербург? Откуда такие мысли? Построенные новые дома приносят хозяевам их квартир огромное количество неожиданных сюрпризов. И это не только те недоделки, к которым уже выработалась привычка, типа отсутствия ручек на стеклопакетах и дверях, щелей. А ведь есть и новые, как перегораживающие проходы на балконы радиаторы парового отопления. И это когда за свое право......читать полностью
Дата публикации 11-10-2010 05:10 Автор root

Стоимость коммерческой недвижимости
любого, кто хочет реализовать свои права собственника, возникает ряд вопросов. Главным из них является вопрос, связанный с оценкой коммерческой недвижимости. Это может быть офис, магазин, склад, целый торговый комплекс. Ведь стоимость капитала, который был вложен в недвижимость, с течением времени изменяется. Здесь может сказать влияние инфляции, спроса на данный вид имущества, износ. Поэтому во время принятия решения о вложении денег в недвижимость имеет смысл уделить внимание оценке стоимости коммерческой недвижимости. Особо важным для любой компании моментом......читать полностью
Дата публикации 08-10-2010 11:10 Автор root

Техническая инвентаризация недвижимости
Техническая инвентаризация недвижимости по сути представляет собой проверку и определение на конкретную дату наличия, назначения, местоположения, фактического использования, состояния, состава и стоимости объекта. Главными задачами техучета и техинветаризации для объектов капитального строительства можно считать: Обеспечение точной информацией органов государственной власти, которые контролируют градостроительную деятельность Создание обобщенной базы обо всех объектах капитального строительства и их распределении на территориях – это делается с целью усовершенствовать планирование и развитие территорий, также поселений Достижение достоверности и полноты сведений о налоговой......читать полностью
Дата публикации 08-10-2010 11:10 Автор root



Информация:

Опубликована: Дек. 13, 2015

Автор: mosurets_ukr@mail.ru

Следующая: Плюсы покупки однокомнатной квартиры

Предыдущая: Помощь в поиске недвижимости в Красноярске

Теги

дом квартира Майями недвижимость



Обмен ссылками (тематика недвижимость)
О проекте

Yandom.ru - это быстрый поиск недвижимости по всему интернету. Чтобы найти подходящую недвижмость просто укажите параметры объекта недвижимости в форме поиска, количество комнат в квартире, ее площадь, цену объекта недвижимости и т.д.